[]
找写字楼这种事情，其实要是放在魔都，或者放在京城，甚至是羊城那边都不是问题的，很简单的，随便找一家就行的。
尤其是鹏城那边，这个时候的写字楼不要太多，写字楼里边大大密密麻麻的公司。
前一世秦川就在鹏城那边工作的，每天写字楼里边，都有很多公司倒闭，搬着办公桌椅离开，同样一栋写字楼里边也有很多新的公司开张。
至于这些开张的企业能够支撑多长时间，那是另一个事情。
放在鹏城，每天都有无数的企业倒闭，也有无数的公司开张。
当然了，这个时候也是写字楼大肆发展的时候，但是龙城这边就不一样了，真的是没有多少企业的，要稍微落后一点。
而且经济上的氛围也是非常重要的。
就像是近朱者赤近墨者黑一样，那些大城市，公司开的很多，商业的氛围在哪里呢，比如你今天听你学同学创业了，明天听你家亲戚做生意发财了，后天听隔壁的邻居下海了。
那你自然也会蠢蠢欲动，想要去做生意赚钱。
不管能不能成，但是大基数下，总是有赚钱的。
可是在龙城，或者在整个三晋省的范围内，大家这些年都是围着煤矿发展的，今天你去下井了，明天听他去煤矿了，后天谁谁谁又去了矿务局。
一秒记住ｈｔｔｐs://ｍ．ｘｓ.ｃｏｍ
再不就是还有娶的媳妇，嫁的男人是某个矿上的领导家孩子。
这种状况下，想要有创业的氛围很难的。
没有人创业，对于写字楼的需求自然就低，这市场的供需关系，虽然偶尔有脱节的时候，毕竟供大于求了，或者求大于供了。
但是一般来，都是求大于供，而能出现供大于求的情况，一般来，都是要经历过一个阶段的，比如之前有一个非常火热的浪潮，就以后世的房地产来，就是楼市火爆，所以建的房子太多了，最后才会出现供大于求。
不会一开始就是供大于求的。
写字楼在龙城就是这么一个情况，没人租借，没人创业，大家也不去建去。
一共就那么几栋写字楼，这选择起来就比较困难的，要是一般的企业，只需要个几百平的办公面积，甚至是上千平的办公面积，那也无所谓的。
但是秦川的需求不一样的，叶子电子一家就需要几千平方的办公面积的，真的要是搬迁走的话，现在在叶子电子总厂的这些办公室都要搬迁走的。
除了总厂的厂办会留下来，其他的基本上都要走的。
而这些在叶子电子厂，是占用着一整栋楼，上下五层的办公面积的，另外这叶子电子上市之后，还要不断的扩大，租借办公楼自然要更加的宽裕一点的。
还有就是这个办公楼的事情，不光是叶子电子科技公司一家，还有五一电器呢，五一电器那边也是需要办公面积的，虽然五一电器城那边的办公面积，现在来，可能赶不上叶子电子科技这边。
但是预留的地方也不能少的，因为五一电器也准备借壳上市了，这规模将来也少不了的。
其实最好的就是自己建上一栋楼，这样既能够作为固定的资产，给公司的财务和评估带来好处，还非常的实用，也方便公司展现自己的实力。
有这么一栋办公大楼在，外人来了一看，好家伙，有这么一栋大楼在，这公司的实力肯定不一般，但是现在的情况是，想要建一栋大楼，太慢了，而买上一栋写字楼呢，又需要一大钱，现在叶子电子哪里能够拿出来这钱啊，拿不出来的情况下。就只能选择租借了。
秦川带着周虹在龙城跑了两天，最后看上了一栋位于汾河边上的一栋办公大楼，距离迎泽大街也不远，整栋写字楼，算是新建起来的。
只不过租借出去的利用率不高，是去年的时候才落成的，房地产的开发商就是本地的商人，之前大家开始盖住宅区的时候，他就琢磨着，这商业地产也是一个方向的。
甚至还亲自出去考察了一圈，觉得不管是京城的写字楼还是魔都，甚至是羊城那边的写字楼都发展的很好的，于是就建了这么一栋写字楼。
想着以后，就靠着收租也能生活的不错的。
但是没想到，去年建设完工以后，却不是那么回事，完全就没有预想中的那样的盛况，来租借写字楼的人寥寥无几，即使是有两个来咨询的，也没有多少实力。
经过了大半年的时间，他算是发现了，这写字楼在龙城没有什么市场的，要是一些老牌的办公楼，可能还有人去问价去，自己兴建这么一栋写字楼，要是愿意和那些老旧的写字楼一个价格出租，还能慢慢的招租。
但是要是想要参考鹏城或者京城那边的写字楼价格来对外出租的话，根本就不可能的。
这一次的投资显然是失败了，不过这也正常的，很多外边的东西不是照搬过来就行的，大部分的时候，要考虑当地的环境的。
第一个吃螃蟹的人，要是吃好了，自然是满嘴流油，但是要是吃不好，也容易扎到嘴的。
这个房地产公司的老板，显然就属于后者的，秦川带着周虹来看的时候，这个房地产公司的老板，都已经想着不行的话，就改造一下，看看能不能作为一个商场对外招租。
要是作为一个商场对外招租的话，那肯定是比写字楼招租强的。
只不过当时建的时候，也不是按照着商场的模式来的啊，这改造起来也不是那么容易的，甚至有可能改成了四不像。
因为整个写字楼的空间，要是按照商场改的话，不定会涉及到一些承重墙之类的，影响到改建的效果，最后商场不是商场，写字楼不是写字楼，那就是真正的砸在手里了。
秦川转了一圈，其实对于这个写字楼还是很满意的，楼不算是太高，也就是十六层左右的写字楼。
,